Jakarta,corebusiness.co.id–PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk (PJAA) terus mematangkan langkah transformasi menuju destinasi wisata yang inklusif, berbasis experience, dan berkelanjutan guna mendukung visi Jakarta sebagai kota global.

Hal tersebut disampaikan Direktur Utama PJAA, Syahmudrian Lubis, dalam forum diskusi bertajuk NGObrolin JAKarta (NGOJAK) yang digelar oleh Lintas Generasi Aktivis Pro Jakarta (LIGA PRO Jakarta) di Sekretariat LIGA PRO Jakarta, Gedung Gondangdia Lama 25, Cikini, Menteng, Jakarta Pusat, Kamis (12/11/2026).

Pria yang akrab disapa Bang Ian mengungkapkan bahwa jabatan dirut yang diembannya merupakan mandat langsung dari Gubernur DKI Jakarta serta PT Pembangunan Jaya selaku pemegang saham utama. Berbekal latar belakang profesional di bidang customer experience, ia ditugaskan membawa Ancol bertransformasi agar tetap relevan, inklusif, dan membanggakan hingga 50 tahun ke depan.

Also Read:

Bukan DKI Jakarta, Warga dari Provinsi Ini Paling Banyak Berwisata

Bang Ian, yang didaulat menjadi Wali Aktivis, menjelaskan bahwa posisi Ancol memiliki kompleksitas tersendiri, karena selain berstatus sebagai Badan Usaha Milik Daerah (BUMD) dengan kepemilikan saham 72 persen oleh Pemprov DKI Jakarta, 18 persen oleh PT Pembangunan Jaya, dan 10 persen publik, perseroan juga merupakan perusahaan terbuka yang tunduk pada regulasi Otoritas Jasa Keuangan (OJK) serta bursa efek.

Uniknya, meski berstatus BUMD, Ancol selama ini tidak pernah menerima Penyertaan Modal Daerah (PMD) dari APBD, namun tetap konsisten menyetorkan dividen kepada pemerintah daerah.

Also Read:

Ancol Hadirkan Liburan Sekolah 2026: Tempat Impian Keluarga Indonesia

Untuk mewujudkan visi menjadi perusahaan pengembang properti dan kawasan wisata terpadu terbesar di Asia Tenggara, manajemen melakukan restrukturisasi organisasi dengan mengoptimalkan empat pilar utama penggerak perusahaan, yakni peningkatan margin keuntungan, optimalisasi aset, efisiensi operasional, serta penguatan sumber pendapatan dari tiga lini bisnis utama: rekreasi, properti residensial, dan kawasan industri.

Dalam aspek penguatan wisata berbasis experience, Bang Ian menyampaikan bahwa manajemen saat ini tengah berinvestasi besar untuk menghadirkan wahana-wahana permainan baru berkelas dunia yang belum pernah ada di Indonesia maupun Asia Tenggara. Tim perseroan bahkan telah diterjunkan ke Amerika Serikat untuk menyeleksi wahana baru tersebut.

Also Read:

Kunjungan Wisnus di Bali Menurun saat Libur Nataru, Imbas Konten Negatif?

Selain itu, revitalisasi kawasan terus berjalan, termasuk rencana modernisasi Pasar Seni yang kini memasuki tahap tender dan akan diramaikan dengan gelaran Christmas Market selama tiga pekan pada Desember mendatang, serta penyegaran kawasan Putri Duyung.

Tahun depan, Ancol juga dipercaya menjadi tuan rumah sejumlah perhelatan internasional, seperti kejuaraan dunia World Rallycross (WRX) dan pertemuan organisasi pemuda internasional asal London yang akan mendatangkan sekitar 10.000 peserta dari 136 negara.

Also Read:

Pesona Alam Puncak Darajat Highland Garut Jadi Magnet Wisatawan

Menjawab isu yang kerap berkembang di masyarakat mengenai wacana Ancol gratis sepenuhnya, Bang Ian menjelaskan bahwa kebijakan tersebut merupakan ranah Pemerintah Provinsi DKI Jakarta selaku pemegang saham mayoritas, dan setiap penyesuaian tarif selalu melibatkan kajian Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) guna memenuhi prinsip tata kelola perusahaan yang baik. Meski demikian, manajemen Ancol telah menerapkan sejumlah skema tiket gratis yang terukur dan tepat sasaran.

Pihaknya memberikan akses masuk gratis bagi seluruh penyandang disabilitas di Indonesia—yang jumlahnya tercatat mencapai sekitar 4,9 juta jiwa—cukup dengan menunjukkan kartu disabilitas, sembari memfinalisasi integrasi sistem verifikasi otomatis bersama Kementerian Sosial. Program tiket gratis juga diberikan bagi warga yang membutuhkan terapi kesehatan di area pantai, seperti penderita asma maupun gangguan pernapasan lainnya, dengan melampirkan surat rekomendasi dokter.

Also Read:

Indonesia Tourism Outlook: Mengulik Tren Pariwisata Global 2026

Lebih lanjut, konsep wisata inklusif diwujudkan melalui penguatan wisata religi. Manajemen Ancol menggratiskan tiket masuk bagi pengunjung mulai pukul 16.00 WIB ke atas serta pada waktu subuh (pukul 03.30–04.30 WIB) untuk memfasilitasi masyarakat yang hendak beribadah di Masjid Apung Ancol. Kebijakan serupa diterapkan untuk kegiatan keagamaan lintas iman, seperti memfasilitasi ratusan umat Hindu asal Bali dalam pelaksanaan ritual Banyu Pinaruh di kawasan pantai Ancol.

Guna mengakomodasi keragaman pengunjung internasional maupun domestik menuju Jakarta Global City, manajemen juga tengah menjajaki konsep zonasi Global Culture di area kuliner agar kenyamanan seluruh segmen pengunjung tetap terjaga.

Also Read:

Menggeliatkan Ekowisata Pulau Terusan di Kutai Kartanegara

Peserta Antusias Berdiskusi

Diskusi berlangsung semakin dinamis pada sesi tanya jawab dengan berbagai masukan tajam dari para peserta. Sidik, misalnya, menyoroti pentingnya keseimbangan antara pengembangan bisnis dan keterjangkauan harga bagi warga pesisir. Sementara Pendeta Immanuel Lubis mengeluhkan tingginya harga makanan dan minuman di dalam kawasan yang dinilai memberatkan pengunjung panti asuhan.

Also Read:

Menyulap Bekas Tambang Menjadi Kawasan Wisata

Saran strategis juga datang dari Boy, yang mengusulkan penyelenggaraan kembali festival bahari serta mengajak para duta besar negara sahabat untuk mempromosikan Ancol ke kancah global. Sementara itu, pengamat air tanah Rio menyoroti mitigasi banjir rob, penurunan muka tanah, abrasi, serta kebersihan air pantai agar bisa setara dengan destinasi wisata di Bali maupun Lombok.

Also Read:

Mancing sambil Rekreasi Gratis di Setu Sasak Tinggi Pamulang

Peserta lainnya, H. Direktur Eksekutif LBH Jaringan Rakyat, Ical Syamsuddin,  mempertanyakan nasib sejumlah aset mangkrak seperti bekas proyek rumah susun di Karang Bolong dan lahan di sekitar Hotel Aston. Adapun Ketua KPID DKI Jakarta, Sulhy, mempertanyakan pemanfaatan Mal ABC sekaligus juga menjajaki peluang kolaborasi penyelenggaraan Anugerah KPID DKI Jakarta tahun 2027 yang dapat menghadirkan seluruh Lembaga Penyiaran Televisi dan Radio di Ancol.

Menanggapi beragam masukan tersebut, Bang Ian menjelaskan bahwa sejumlah bangunan mangkrak dan Mal ABC terikat kontrak kerja sama jangka panjang—seperti Mal ABC dengan skema Build-Operate-Transfer (BOT) hingga tahun 2036—sehingga penyelesaiannya membutuhkan pendekatan persuasif dan kepatuhan hukum yang cermat.

Also Read:

Pasca Pencabutan Empat Izin Tambang, Menpar akan Seriusi Masterplan Terpadu Raja Ampat

Terkait mitigasi banjir rob yang diprediksi terjadi pada akhir Januari hingga awal Februari, perseroan terus berkoordinasi dengan pemerintah dalam pembangunan tanggul laut National Capital Integrated Coastal Development (NCICD) dan proyek Giant Sea Wall, serta menggandeng Institut Teknologi Bandung (ITB) untuk menekan sampah kiriman dari sungai.

Ia juga menegaskan bahwa manajemen tidak memungut biaya sewa kepada pedagang kecil di kawasan Ancol dan berkomitmen memperketat pengawasan harga serta keamanan pangan. Selain itu, pihaknya tengah memperjuangkan pengembalian kewenangan penataan kawasan akses masuk seperti di Jalan Lodan dan kolong jalan tol agar tampak lebih estetis dan bebas dari kesan kumuh.

Also Read:

Indonesia dan Tiongkok Teken MoU Bidang Kepariwisataan

Sebagai solusi jangka panjang bagi keluarga yang ingin berekreasi secara gratis, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk juga telah membebaskan lahan di kawasan Marunda, sebelah timur Ancol, untuk selanjutnya akan dikembangkan menjadi pantai publik gratis bagi warga Jakarta.

Sementara itu, di sela diskusi Ical Syamsudin mengatakan bahwa pihaknya mendukung program dan kebijakan Dirut PJAA, Syahmudrian Lubis, yang berfokus pada transformasi kawasan wisata Ancol menjadi ekosistem gaya hidup terpadu (integrated experience-driven leisure ecosystem) guna mendukung posisi Jakarta sebagai Kota Global.

“Langkah penataan ini mengedepankan modernisasi fasilitas, inklusivitas sosial, serta penguatan sektor olahraga dan ekonomi malam,” ujar Ical.

Ia menyebut, salahsatu arah kebijakan penataan mencakup pada fokus strategis pada Inklusivitas Sosial dan Fasilitas Publik dan Penguatan Wisata Olahraga (Sport Tourism).

Menurut Ical, kebijakan penataan tersebut turut memperhatikan aspek keterjangkauan dan kenyamanan seluruh lapisan masyarakat. Dengan diberlakukannya kebijakan akses masuk gratis bagi sekitar 4,9 juta penyandang disabilitas di seluruh Indonesia. Selain itu, sinergi dengan Pemprov DKI Jakarta menghadirkan fasilitas ibadah publik seperti peresmian Masjid Apung An-Nur di kawasan pantai.

Kemudian pada penguatan wisata olahrah (Sport Tourism) untuk Kawasan Ancol diproyeksikan menjadi tuan rumah ajang nasional seperti PON Pantai I 2026. Ical berharap penyelenggaraan acara olahraga berskala besar ini menarik minat penyelenggara kompetisi olahraga pantai bertaraf internasional ke Jakarta.

Untuk diketahui, forum diskusi NGObrolin JAKarta (NGOJAK) yang digagas oleh LIGA PRO Jakarta) merupakan ruang dialektika publik yang digelar secara rutin. Melalui forum ini, LIGA PRO Jakarta secara konsisten menghadirkan para pemangku kepentingan, pengambil kebijakan eksekutif dan legislatif, direksi BUMD, akademisi, hingga tokoh masyarakat di DKI Jakarta untuk membedah berbagai persoalan strategis ibu kota serta merumuskan solusi kolaboratif demi kemajuan Jakarta. (Rif)